西班牙坏帐银行待售资产料难吸引买家，影响克服危机进程顺水鱼财经

汇通网11月1日讯根据房地产顾问公司的预测，西班牙的“坏帐银行”将难以找到买家消化大量空置土地、未完工房屋项目、以及楼市崩盘后留下的问题贷款，这将影响西班牙克服当前经济危机的努力。

房地产顾问公司预计，西班牙政府新成立的坏帐银行将接管的商业银行资产中，有近三分之二将难以吸引到投资者，至少短期内如此，甚至长期内也有可能这样。

与爱尔兰一样，西班牙遭遇欧洲最大的楼市崩盘，其国内银行出现1,840亿' 欧元不良房地产贷款，全国各地都有搁浅的开发项目。这使得西班牙大部分房地产市场陷于停滞。

战略咨询机构JLL的主管Rafael Powley称：“过去五年以来，土地几乎没有价值可言。没有买家买入，如果你现在想卖地产，连价格都报不出。”

根据清除银行体系中有毒房地产资产的计划，西班牙成立坏帐银行，西班牙语缩写为“SAREB”。SAREB最终目标是按大幅折价最多买入900亿欧元(1,170亿' 美元)资产，并在未来15年内将之售与投资者。买家有可能买入优质度假房屋和已出租的商业和住宅现房。那使得绝大部分资产的转售将难上加难。

据仲量联行和CBRE整理的预测显示，那些坏帐银行将剥离的止赎地产和不良贷款中，有60-65%与未开发土地和在建项目有关。