首付提高：对房市整体影响不大顺水鱼财经

昨日，部分江城银行出台政策：第二套房的首付比例提高至四成。这一政策会对房市产生什么影响？业内人士认为，该政策会抑制投资行为，但对房市长期走势影响不大。

本地一银行业资深人士表示，央行年内连续五次加息之后，目前五年期贷款基准利率已达7.83％。为了减少还贷压力，不少购房者愿意多交首付。该人士透露，在该行现有的房贷客户中，首付比例在四成以上的，占40％－50％。

这就意味着，提高首付比例，对购房自住者影响不大，而投资型购房者则需要算一算账了。上述银行人士认为，如果所购房屋升值较快，获利空间足够弥补提高首付带来的资金成本，“四成首付”的政策也无法阻挡投资者的脚步。“这一举措也加重了普通购房者的负担”。湖北省武汉市中介协会常务副会长、武汉市华明达房地产信息咨询有限公司董事长叶正明表示，“对于有真实需求的购房者，首付提高后，打算买大房子的人可能就只能考虑小房子”。

那么，首付提高能否平抑房价？上述两位业内人士均认为，该政策短期内会对房价略有影响，但对房价长期走势影响不大。