年底资金不足 今年加息6次明年月供知多少？顺水鱼财经

明年元旦起，今年6次加息所带来的影响将体现在房贷老客户每月的月供上。虽然早已经知道加息会让每月的房贷款增加，但很多人仍然没有仔细计算房贷利率提高后，新的一年里自己每个月的房贷要多出多少钱。还有一些人压根没有意识在还款的卡上多存点钱，以防还款不足。

按揭购房的人，现在应该根据个人贷款的实际情况仔细算笔账，掌握好每个月在房贷上的实际支出。

今年从3月18日首次加息截至目前，贷款基准利率已经上涨了6次，其中12月21日的第六次加息对1年至5年期贷款基准利率实行上调，5年以上的贷款利率及个人住房公积金贷款利率保持不变。房贷的老客户需注意，从明年1月1日起，将执行加息后的最新利率。如果房贷老客户们每月仍按2007年的数目还房贷款，就会因为还款不足而造成不良信用记录。

姜小姐和男友2006年底以6000元/平方米的价格在一环路旁购买了一套70平方米的小户型，总价42万元，二人首付3成即12.6万元，向银行按揭贷款29.4万元，20年还清。姜小姐介绍，去年购房时的房贷利率为6.84%，今年6次加息后，利率涨到7.83%，前段时间看到银行提示因为利率提高，月供也会提高，才想到算一笔账：“以前我们每个月花2074元供房，从2008年1月开始，每个月需要多交145元，达到2219元了。”

因为有了小宝宝，龚先生和爱人去年以4500元/平方米的价格在城南买了一套120平方米的房子。龚先生说：“为了减轻压力，我们会将城里的房子租出去供这套房，所以当时总价54万元的总价，付了3成16.2万，向银行贷款37.8万元，20年还清。”6次加息前，龚先生每月的月供款是2666.84元，从明年1月1日开始，龚先生每月的按揭款涨到2853.09元，“每个月要多存186.25元，免得还款不足造成信用不良了。”龚先生说：“幸亏还有租金收入，可以帮我减轻压力，否则肯定要想办法提前还贷。”

但是和姜小姐、龚先生不同，很多人因为年底工作太忙，完全忽略了从明年开始月供可能增加的情况。肖先生被问到时才恍然大悟：“对了，得找银行问一下我每个月要多交多少钱，在卡里存够，或者直接多存几百块，要不然因为每个月没还够钱，有了不良信用记录，以后要贷款就难了。”为了方便大家轻松计算每个月究竟应还多少钱房贷，本报房地产事业部特以在2007年3月18日前以等额本息方式向银行贷款的购房者为例，帮助用商业贷款和公积金贷款的客户分别算了一笔账。本报记者 李姝