春节购房指南：二手房各种户型主力楼盘任您选顺水鱼财经

对于想买房自住的百姓，买房时首先关注的一方面是房子的价格，另一个方面是房子的面积。春节即将来临，北京中原三级市场研究部根据北京现在中高档市场的情况，以房产面积和价格为主，为您介绍一些小区的房子。

一、以小面积为主的小区房产

目前以小面积较多的房产，分布有两个特点：要么是中高档的电梯公寓，要么是有些年代的老户型房子，一般小面积电梯公寓的位置都不错，品质也更好。

(以上数据由北京中原三级市场研究部提供)

小面积电梯公寓户型主要是开间和一居。虽然这些小面积的电梯公寓单价略高，但因为其总价较低，在市场上还是比较受购房者青睐的。

建成年代较早的房产，也有少部分的小面积房产，比如劲松九区的一套47平米的一居，单价在13000元/平米左右。嘉园三里40多平米的小面积房产，单价在11000-12000元/平米左右。

在北京房产市场上，小面积房产总量有限，但对其的需求还是比较旺盛的。北京中原三级市场研究部建议初次购房的年轻置业者可以选择小面积的房产先居住，等到有足够经济实力的时候在购买大面积的房产，小面积的房产到时可以出租，而小面积的房产在市场上也一直较受欢迎的。