北京楼市3月依然冷清 打折项目增多顺水鱼财经

一厢急于出手，另一厢继续观望；如果房价5月底仍无起色，北京楼市将可能面临一次较大的调整

虽然各大" 楼盘打折成风，但3月市场依然冷清，5月底能否回暖将决定未来房价的走势。本报记者 周晓东 摄

珠江奥古斯塔城邦和" 东亚上北中心（图）自春节以来，优惠幅度都不小，确实吸引了人气。

珠江奥古斯塔城邦（图）和东亚上北中心自春节以来，优惠幅度都不小，确实吸引了人气。

美利山（图）和金地名京都属于“低价入市”项目，目前销售成绩不错。

美利山和金地名京（图）都属于“低价入市”项目，目前销售成绩不错。

按照传统销售惯例，北京楼市3月开始进入回暖期，最为明显的表现是多个项目微抬售价，交易量逐渐大增。然而，今年3月看起来跟往年有些不同，冷清局面未被打破，以春节促销名义打折的楼盘折扣依旧，同时还有大量新面孔加入打折行列。

开发商打的旗号是“让利”，但购房者看到的可能是打折背后的“拐点”。一厢急于出手，另一厢继续观望。其实，北京楼市3月打折的背后，就是购房者和开发商继观望过后的心态博弈。有人认为这将是北京楼市自去年底开始观望后的最终博弈，市场若再不走出低潮，楼市整体降价或许真的来了。

3月，北京住宅打折的幅度和广度均有所增加，包括万科、珠江等品牌地产开发商旗下的地产项目，也纷纷加入打折队伍中来。有些项目已经脱下“春节促销”的外衣，公开表示将打折进行到底。但除美利山及东亚上北项目热销外，北京市场销售依然冷清。