低成本打造商业新基地顺水鱼财经

' 海通证券(' 600837行情,' 股吧)张崎

公司周二公告，董事会同意调整全资子公司通化欧亚购物中心有限公司建设项目规划，将原建设规划4.5万平米调整为6.4万平米，并综合项目调整、建筑材料涨价、人工成本增加等因素，追加建设项目投资7000万元。

点评：' 欧亚集团(' 600697行情,' 股吧)是吉林省最早上市的商业企业，公司上市以来业绩持续增长，2000年以来持续8年现金高比例分红。近年来，公司开始谋划以长春为腹地，南部依托东南沿海、北部依托中俄边贸，最终拟以国内绥芬河为龙头向俄罗斯拓展，以厦门为窗口向东南亚渗透。

通化欧亚购物中心是欧亚集团长春外扩张的重要一站，追加投资后，该项目总投资额为1.2亿元，占公司2007年末净资产17.74%。该项目一期今年1月底开业，由于商业项目有2-3年的培育期，通化门店在明后年对公司业绩增长作用估计不会太高。今年一季度，公司净利润增长近50%。预计公司2008-2010年每股收益分别为0.7元、0.9元和1.1元，考虑到未来可能利润释放潜力，以及目前商业零售行业平均市盈率35倍左右，目前公司估值水平略低。