北京10万房源压货炒家 新政实施一周无人喝彩顺水鱼财经

赌局结束，最糟糕的莫过于压在手里的筹码换不成银子。

职业炒房客耿怀明得知楼市新政实施，匆匆结束了国外旅行，准备将压在手里的房子出货了结，转了一圈后却发现，“根本卖不动”。不仅如此，此前被深套的许多同行都在试图解套，“急于出手的房源忽然增了很多”。

对赌的另一方购房者看到新政利好，纷纷预期房价会再降，反而加重了观望情绪。

和在全国遍地开花的万人购房团只看不买屡现“零成交”现象对应的是，万人购房平台创建者邹涛对本报透露了数据的对立面：仅在京城就有10万套房源压在炒家手里。

原本希望新政救市之后，交易量回暖，购房人蜂拥入市的预期，显然将被残酷现实打破。邹涛还在不停地告诫购房者：“一定会降到合理的价位。”站在市场一线的北京联达四方总经理杨少锋则称：“年内房价还将深度下跌，抄底时机尚未到来。”

一个炒房客的新政10天

11月2日一大早，耿怀明在东五环一幢居民楼下见到记者时，仍面带笑容，只是头发有些凌乱，握手时记者发现他的手非常地冷。

刚刚过去的这个夜晚，他是在他多套空房的其中一间里度过的。客厅的地上散落着烟头，铺开的两张报纸上放着他随身携带的公文包、计算器、写满了数字的本子和空了的矿泉水瓶。

就在10月22日楼市新政出台后，记者给耿打电话时，他还在国外旅行，得知政策变化的第一反应就是，“能不能解套”？那时他手里在北京的

“只要赔的不多，就要尽快出手。每月都要还房贷，资产一直在缩水。”耿怀明10月25日提前结束旅行返回北京。

第一站就是找到熟识的中介寻价，“政策在刺激楼市，价格或许能稳住”。当天他就在中介挂出了3套房子。接着联系了所能找到的所有同行，了解到大家都在准备出货时，还是隐隐感到了不安。

耿挂出的房子在第4天接到了中介要求降价的电话。更多时间，耿像一个间谍不停地变化身份，参加房展，接触开发商、购房团、中介甚至官方，让他失望的是现在卖房一点都不比新政前容易。

11月1日下午，耿终于接到了一个看房电话。可一家三口进门后看得很仔细，但在询问了价格后就开始摇头。

他的热情开始冷却。当晚他没回宾馆，在空荡荡的房子里计算手里的筹码：“壹线国际的成本15800元，13000元也要卖了。”“早一个月卖出就少损失房贷26000元”……

在奔波的10天里，耿竟然没卖出一套房子，反而坚信半年内都不会有所作为。在离开北京前他做的最后一件事就是，把手里所有房子全部委托给了中介，售价再降10%都不用给他打招呼。