房市该“救” PK 房市不该“救”顺水鱼财经

由中国金融咨询有限责任公司承办,北京理财师协会协办的第三届“全国十佳理财师大赛”于11月30日在北京进行决赛，将在全国范围内选拔出十佳理财师。和讯网作为联合主办媒体对此次比赛进行了全程播报。下面是决赛现场第一组选手精彩辩论实录：

下面请出重新抽签的第一组上场，第一道题：正方：房市该“救”、反方：房市不该“救”

刘薇：谢谢主持人我们，我需要有个家，不需要多大的地方，我想很多人听过这首歌，家每个人都希望自己能有一个自己的天地，在里面我们可以书写我们幸福的人生。然而房价却成为我们心中永远的痛，中国的房价十年来不断上涨，从2005面开始，房价更是一路飙升，在这种情况下，比如说北京，北京的房价甚至一个月能涨十几，二十几，深圳可以翻几倍。很多的人无法承受房价上涨，而对宏观经济形式也造成了很大的负担，在07年，我们国家开始出手各项措施抑制房价虚高。

进入2008年，由次贷危机影响到的美国的经济危机，甚至蔓延到全球，这个时候很多人再次提出这个问题，中国的政府应该出手救房市。中国政府出台了很多政策，比如说4万亿的救市政策，第一条就是加大保障性住房。同时利率不断下乔。11月27号更下调到十年来最大。在我们这种情况下政府怎么调控经济和民生的关系，房市该不该救，下面请正反方发表观点。

谢谢主持人各位评委房地产大家好，我方观点是救市

正方一辩：楼市调控不是搞高价，我们救的是中国百名对我国经济整体向好信心。其次，在全球金融危机国民经济萧条的大环境中，房地产市场的价格快速下降，势必影响地方收入，进而降低了共归领域的投资。第三房地产快速下跌会波及到下游行业，房地产市场可以降低经济的系统性风险特别是银行业。任何政府出台政策的时候，不可能不考虑劳动力的利益。最后随着房地产价格的暴跌，交易量的萎缩，利益受损的不是开发区，而是老百姓，政府应该出台救市政策。

反方一辩：各位评委大家下午好，今天我方的观点是房市是不该救，再这样的市场青年下，供给和需求的关系决定了价格，价格水平也会进而影响供给和需求。主持人说过，中国房市经过将近10年增长，现在下跌只是市场必然过程。就是意味着这样的市场只许上涨，不能有下跌。世界上是没有这样的市场的。

从开发商角度讲，这十年来我国房地产市场发展迅猛，从事其他行业的企业也投入了房地产开发过程中，这说明房地产市场本身存在暴利，这样的阶段来讲救市就等于留住暴利，开发商只注重数量不注重质量，意味着中国老百姓很难获得质量优良的房屋。

第三点，从市场需求来讲，也就是老百姓来讲，98年进行住房体制改革以来，居民的有效需求已经得到了充分的释放。

第四点我们还有金融风险调控，等等因素。

刘薇：非常感谢。下面由正方二辩。

正方二辨：政府的就是是为了救真正有购房需求的消费者，从此次救市政策来看，针对对象是90平米以下的购房者，他们是真正有购房需求的消费型购房者，而非投机性购房者。政府此次是为了增加消费者信心，只有市场信心增加，才能推动经济的发展，如果整个信心消失了，就会导致经济危机的产生。就像美国经济危机爆发一样。