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在经历一轮舆论风暴后，与农行细则“失而复得”类似，昨日工商银行(' 601398,' 股吧)终于在其网站上公布了官方的房贷新政实施细则。细则规定，2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起，由银行计算机系统进行统一调整 （享受0.7倍的优惠利率）。
经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 早在今年1月13日，即有媒体援引工行内部人士的话表示，工行将于2月1日起，自动对上述满足条件的客户下调贷款利率。但2月1日，工行却没有如期“按约操作”。直到2月3日，工行才对媒体解释，之前关于2月1日将存量房贷客户的利率自动转为7折属误报。
对于不符合自动调整利率的客户，工行开辟了 “书面申请”渠道。工行表示，对于因“特殊原因存在历史不良信用记录”而无法享受此次优惠利率调整的客户，若已正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期（含）以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录的，亦可向贷款经办行提出书面申请。同时，工行设立了一个内部掌控的“特殊原因”门槛。
昨日，本报致电工行客户电话询问“特殊原因”应如何判断，对方表示这将根据客户的具体情况而定。据悉，工行将在综合判断客户违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺条件，决定是否给予利率下浮比例调整。
同时，工行表示，对于此次调整后享受优惠贷款利率的客户，如在未来还款期间连续违约2期（含）以上，工行将取消对该客户享受0.7倍的优惠利率，此举在于严格借款人信用管理。
到现在为止，四大行的房贷新政细则已经全部出台。
