二手房10天涨120元/平方米 90平米成价格分水岭顺水鱼财经

信报讯（记者郑江）3月下旬，北京的二手房市场交易价格和总量都出现了上涨。和10天前相比，3月底北京二手住宅成交价格每平方米平均涨价120元，而成交的二手住宅增幅最大的为140平方米以上的“大户型”。

二手房10天涨了120元/平方米

昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队对本市10家重点' 房地产经纪公司调查后发布数据，3月下旬北京市二手房交易量继续快速上涨，交易价格止跌回升。

90平方米成价格涨跌分水岭

统计数据显示，3月底，120平方米以上的大户型二手房成交增量最快，其中120-140平方米的增长接近60%，而140平方米以上的增量同比超过82%。以90平方米为界，面积大于90平方米的都出现涨价，小于90平方米的则又开始跌价。

3月下旬，90-120平方米成交价为8517元/平方米，每平方米上涨742元；140平方米及以上户型成交均价为11317元/平方米，比上期提高1481元/平方米，增幅最大。而60平方米及以下户型成交均价为10135元/平方米，比3月中旬每平方米下降140元，60-90平方米为8815元/平方米，下降252元。

朝阳区二手房成交量占1/3

二手住宅价格看涨，刺激了房源的增多。3月下旬新增房源20277套、217.4万平方米。而1到3月，二手住宅可供量与实际成交量的供销比为5.9比1，3月下旬则为5.4比1，比上期缩小0.9。分行政区成交量看，成交量主要集中在朝阳区、丰台区和海淀区，其交易套数分别占总成交量的33.2%、14.5%和16.9%，朝阳区成交量达到全部交易的三分之一。