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从前两个月来看，房地产交易量相对较大，一些开发商也乘机提价，营造出一种价量齐升的现象。但浮华背后，几个数据值得注意：1.土地的交易额锐减，北京只有去年同期的一成，表明开发商仍然对前景不看好，或没有资金实力买地；2.房地产的存量仍然很多，北京还有36万套房，至少够卖两年；3.房价仍然超出了普通消费者的承受力，在北京买套60平方米的小户型，房价收入比为15：1，相当于一家人不吃不喝工作15年。
如此来看，房价仍然缺乏上涨的有效需求基础，供给在未来一段时间又很大，房价如还不降，房地产市场仍然挺不起来，
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