异地公积金贷款炒房成本相当高顺水鱼财经

○珠三角八市住房公积金昨天开始实现异地互贷

○市民表示该政策对于工薪族来说可减轻购房压力

○专业人士称该政策是珠三角在人居一体化方面的突破口

昨天开始，珠三角八城市住房公积金实现了异地互贷，对于不少想跨城置业的市民来说，这无疑是个好消息。

公积金异地互贷实施后，会不会推动各地房价上涨？异地互贷能否实现异地取款？首付能否和当地居民一样？八城贷款最高额度能否统一？这些问题都成为市民关注的焦点。

中山合富辉煌分析师陈彬艺指出，珠三角公积金八城互贷政策可能带动跨区域置业，促进城市间客户的置换。

广东金宝集团总裁向东认为，惠州的' 房产价格相对而言仍然是处于“洼地”水平，八城公积金互贷政策的出台发出了积极的导向信号，与深莞惠城际轨道的开工建设相结合，将更加进一步促进惠州' 房地产消费市场的发展。

观点二：盘活各城市“沉睡”公积金

广东宏远集团地产开发有限公司总经理钟振强表示，珠三角八城市公积金互贷，利好因素推动客户入市购房，这也意味着购买群体在原来的基础上增加了。

另一方面，从购买者角度看，购房的资金渠道疏通、增加了，从而增加了异地购房的可行性，异地互通盘活了区域内八个城市“沉睡”的公积金，也给区域内资金的流动性消除了障碍。对一些异地工作安家群体的刚性需求释放有推动作用，但不会成为楼市小阳春的主力。

对此，中原地产市场研究部经理车德锐也表示赞同，他认为，现在房地产市场需要资金，这个时候，公积金正好可以弥补这个空缺，起到对楼市的支撑作用，同时也会扩大成交量。

而暨南大学胡刚教授指出，珠三角八城市公积金异地互贷，这是对珠三角楼市的支持，互贷对珠三角楼市有一定的利好，但不会很大。可能会对中心城市有更多的推动作用，对于消费者来说又降低了购房成本。