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据有关媒体报道，8月前半月北京市二手住宅网签总量为10755套，多家中介机构认为8月整月交易量很有可能再创新高，热点地区的供需比也会加大。目前，出售房屋的业主为应对大量的看房者带来的不便，大多采用了集中约看这种形式。
（和讯财经原创）' 我爱我家旗下5i5j.com的社区专家叶佳表示，所谓“集中约看”，顾名思义就是把有意向买房的客户，在同一时间约到一起，看同一套房子。目前业主选择集中约看一般分为三种情况，第一种，业主着急出手房源，第二种，看房不方便，第三种，业主利用集中约看，顺势提高' 房价。
（和讯财经原创）经济危机中保护金钱才重要 黄金才是金钱巴菲特索罗斯理财秘诀 银行理财产品 收益稳健一枝独秀 风险 俗话说知己知彼百战百胜，社区专家叶佳为购房人支招，告诉大家如何在集中约看中见招拆招，逐个攻破。（和讯财经原创）
见招拆招1——快准狠
（和讯财经原创）针对第一种，业主着急出手房源的情况，如果房源基本符合购房者要求，对该房源势在必得，那么就三个字，快准狠。快，马上拉业主下定金；准，就是要及时看好房源及时找到业主签合同；狠，因为急于卖房的业主，所给房价百分之九十会低于市场价，而看房者也肯定不止一个人慧眼识珠，所以这时候，如有其他购房者参与竞争，就要及时出手，即使自己稍微提高房价，也要尽快与业主签订合同，因为加价以后的成交价大多也是低于市场价的。
（和讯财经原创）见招拆招2——凭心论
（和讯财经原创）针对第二种，业主看房不方便的情况，房源售价一般都是正常市场价，虽然集中约看，但是看房者并不会特别的多，当然旺季和该区域房源紧张除外。这种房源，就看买房者个人意愿，如果房源符合自己的购房要求，一般可以与业主商谈具体的价钱，充分利用看房不方便对业主不利的情况，沉着冷静分析形势，适当杀价，让业主以稍微低出市场价的价格成交；如果房源不符合购房者要求，业主也没有降价的打算，那就可以放弃了。另外，叶佳提醒您在遇到带租户的状况，一定要在签约的时候把具体相关条款写进合同，以免日后产生不必要的纠纷。
（和讯财经原创）见招拆招3——酌情定
（和讯财经原创）针对最后一种，业主利用集中约看，希望顺势提高房价的情况，购房者就需要酌情而定了。如果房源各方面都符合购房者要求，是购房者期待已久的房子，而且购房者手中资金充足，对欲售房源势在必得，那就可以购房；如果房源基本符合购房者要求，但严重超出自己的购房者购房预算，则应趁早抽身；如果房源基本符合要求，购房者手中资金也充足，但是有其他可替代房源，那购房者就要仔细了解市场' 行情，如果该房屋高于市场价太多，那也只能忍痛割爱了。
（和讯财经原创）叶佳表示，买房过程中会涉及到许多专业知识，最好是找一个信誉好，规模大，品牌被广泛认可的中介机构来操作，这些机构一般都有良好的产品和完善的售后服务，更能提供齐全的买卖合同，能解决您的后顾之忧，更能确保在房屋买卖过程中您的资金安全。
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