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巴菲特索罗斯理财秘诀
银行理财产品 收益稳健一枝独秀
风险
连续半个月来，有关电视剧《蜗居》的讨论已经成为众多网络论坛的热门话题，电视剧中的众多小人物“我为房痴”的情景，现实生活中亦然。
买房，似乎已经成了最傻瓜化的投资，多年的事实证明，买进就是赚钱，即便如今房价令人咋舌，但多数观点依然坚持：短期房价或成顶部，但中长期看，房价还是要涨的。
这就使得国人的房产情结越扭越紧：有房才有家。没房的，勒紧裤带要买房；有房的，盘算再买房，出租赚钱。房子成了很多人每天挂在口头的大事，就像最近正在热播的电视剧《蜗居》里海萍说的一样:“走到哪儿，哪儿都在讨论房子。”
都市生活正发生着一个个“我为房痴”的房产
高抛低吸 家住上海大花园的齐齐曾经留学日本，他说，日本人很看不懂，中国人为什么这么喜欢买房。 不仅是日本人，其他国家的外国人也看不懂。在国外，买进一套房，没几年房价上涨50%乃至翻倍是难以想像的但这样的“喜剧”就发生在我们身边。 2002年，齐齐用53万元买进上海大花园108平方米的两房两厅，到2005年，这套房子的市场成交价已经到180万元左右。但此后房市低迷，这套房子的市场成交价大幅下跌。这次“坐电梯”，让齐齐深感错失了一次赚钱机会，但也让他明白：房市如股市，有涨就有跌，房子一直捂在手里，全是纸上财富。如果把房产看作投资，就要像做股票 一样高抛低吸。 去年6月，正是房价最高点时，齐齐以230万元卖出上海大花园的这套房。这个举动被他父母视为“发疯”：只有一套房，卖了你住哪里？ 租房。齐齐每月付4000元给新的房东，继续住在这套房里。然后把230万元购买银行短期理财产品。去年10月-11月股市最低迷时，他把230万元全部投入股市。由于觉得选股有难度，齐齐听从了一个理财专家的建议，购买指数基金，只要大盘涨、股指升，指数基金就会跟着涨，虽然收益或许不及买股票 赚得多，但风险也比买错股票 低。于是齐齐购买了在2007年牛市中表现出色的深证100ETF，买进时ETF涨到2.9元时，齐齐全部抛掉，本利达390万元，获利近160万元。此时，楼市还在低迷阶段，上海大花园两房两厅的房价已跌到200万元左右，于是齐齐用390万元，在上海大花园买进两套两房两厅，一套同原来卖掉的房子面积一样大小，还有一套是面积99平方米的小两房两厅。 对于这次从房市到股市，又从股市到房市的转战，齐齐总结了一些投资心得：在国外，房市和股市是跷跷板，房市低迷股市火，股市低迷房市火，在我国似乎是一荣俱荣，但两者之间还是有一个时间差。因此，卖房炒股必须掌握节奏，要有耐得住寂寞的心理，等待股市调整到位。如果去年6月卖房后就将钱投身股市，当时股市还在跌跌不休，很可能就套牢了。而今年如果不在房市刚刚有启动迹象时果断卖掉股票 ，等到现在再卖，房市比股市走得还牛，这次投资有多大胜算，就难说了。 齐齐是个老百姓，手头只有一套房，卖房投资股市，搏一记的成分很大。但近日记者在采访银行(
所谓大客户，都是有房者，很多还不止拥有一套房，资产总额都上千万元。这些大客户是这样算账的：假如卖掉房产后手头现金有1000万元，就算是保守投资，买信托产品，一年也有5%左右的收益，即获益50万元，每个月平均4万元。4万元，什么样的豪宅租不起啊？而如果是积极投资，在股市向好时拿这1000万元买股票 或基金，收益20%应该不成问题。比如今年，如果在年初投资指数基金，如深证100ETF、50ETF，迄今收益已分别达107%和77%。
