外资银行表示一直执行四成二套房首付 不会更紧顺水鱼财经

日前，国务院办公厅关于严格' 二套房贷首付的一纸公文再次传出楼市收紧信号。对此，多位外资银行人士昨日对《第一' 财经日报》表示，外资银行的' 房贷业务一直很紧，二套房贷也一直执行四成首付的规定。在楼市调控“组合拳”推出后，外资银行房贷业务并未出现“更紧”的趋势。

“我们银行的二套房贷首付一直都是四成。”一位外资法人银行相关人士表示，“过去很多银行手头比较宽松，可能对二套房首付会有所放松。”

“总体来讲，国家严格规定二套房首付是一个收紧的信号。”上述外资银行人士表示。

对于今年的' 房地产市场还要经历几次“重拳”出击，似乎仍是未知数。上述外资银行人士表示，很多外资银行今年的房贷政策和目标还没有明确，关键还要看市场对政策的反应。

在经过去年的房地产市场疯狂上涨后，银行今年将面临重重压力，房贷业务或将“疯狂”不再。野村国际（香港）有限公司地产行业高级分析员李伟烈表示，今年楼市的观望气氛已经出现，尤其是一线城市，' 房价虽然不会有较大幅度的下跌，但成交量和价格也不会大幅上涨。

对此，上述外资银行人士表示，在成交量下滑、中介返点取消等因素作用下，银行今年的房贷业务不会像去年那么好。因此，如果国家没有明确规定出台，银行在贷款利率方面也不会收得特别紧，并且将更加重视优质客户。

对于首次贷款购买自住型普通住房，本报记者了解到，目前一些外资银行的房贷利率最低仍可打7折，但是贷款审批上比过去更加严格。