珠三角富人到内地买房 广州楼市3月“假降价”顺水鱼财经

由于国家连连出现政策调控楼市，一线市场

而记者最近走访了广州的12个楼盘，却没有发现降价迹象。其中9个楼盘选择在3月份开盘，和开盘前市场预期的价格基本吻合。其中，在白云大道某楼盘28日开盘，开盘前预计售价在13000元/平方米左右，目前的销售均价也在13000元/平方米左右。另外，在跑马场、番禺、花都、广州大道北等多个楼盘，均没有出现降价行为，也没有大规模的促销活的。不过，同去年年底相比，这些楼盘的开盘价没有出现“开盘必涨”的局面，也很少出现“日光盘”。

在二手市场上，价格也没有松动的迹象，记者在芳村客运站附近某小区看到，82平方米左右的房子，业主要价将近85万元。有中介告诉记者，过年前该小区内相似面积的房子只要80万元左右就能买到。

量：3月网签或同比暴跌

统计显示，今年3月份广州楼市成交环比、同比冰火两重天，前者增长了六成多，而后者却萎缩了近五成。但由于春节在2月份，所以环比数字没有可比性。

据阳光家缘网数据显示，3月份前29天广州一手住宅签约套数约为5363套。如果以此成交推算，整个3月网签只有5735套，同比或萎缩49.39％。

预测：今年成交量或萎缩

业内专家表示，短期内市场成交量同比会继续走弱，可能要持续到4月下旬。

广州知名地产经济专家邓浩志对记者表示，对广州而言，短期内成交量还会继续低迷，预计会继续延续到4月份上旬。他预计今年五一肯定没有去年五一火爆。“今年全年市场的成交量也会较去年有较大程度的萎缩。”