北京现代城业主质疑小区书面业主大会顺水鱼财经

争议1

书面征集是否利于意见表达

地处CBD的现代城住宅小区约有1300户业主，本届业委会已开展工作一年多。由于小区大量业主都为' 投资客或不住在小区，与多数小区一样，此前小区内各重大事项表决都以书面征集意见的方式进行。

不过，2号楼的刘先生认为，发票、收票过程业主难以参与监管，易产生暗箱操作，且总是以少数服从多数的方式进行，容易造成“暴力的大多数”，而少数人的意见无法得到充分表达。

他提出，以业主代表开会的方式进行，通过集中讨论实现不同意见的协商，进而形成决议。

对此，业委会主任柴先生表示，书面征集是因小区的特殊性和现实情况，且这一方式与少数人的意见表达并不冲突，每个业主都可在征集表上填写自己的意见，同时也能通过当面交谈向业委会表达，而如果持反对意见的人较多，也可征集超过20%的业主签名，再召开临时业主大会。

争议2

业主代表能否代表全体业主

刘先生认为，尽管小区里业主可能因各种原因不能参会，但可以委托人的方式按楼层推选业主代表，由代表开会审议。为此，他征集100多名业主手写签名要求以这一形式开会，同时还征集到200多条手机短信的支持。

“业主代表能代表全体业主吗？”柴主任认为，由于业主代表的推举方式、数量上的局限性等，更可能造成业主意见的不充分表达，导致民意被取代或误读。

此外，据业委会方面介绍，在接到刘先生的意见后，他们调查了书面签名、手机短信共计326张投票，发现有近四分之一的人是非本小区业主，且“只有业主的短信回复、不知其是针对什么问题回复”，难以判断意见的真实性。

■ 对话

“业主们听不到我的主张”

对于征集签名，反对书面业主大会的初衷，昨日，刘守熙与本报记者进行了对话。

新京报：为什么坚持要开会协商的方式？

刘守熙：书面表决的发票、收票都可能被业委会或物业操控，业主很难逐一验票。

新京报：如何保证开会能体现业主意识，尤其是业主代表的选择？

刘守熙：业主可按楼层推选业主代表，即委托自己的代理人。

新京报：你认同少数服从多数的原则吗？

刘守熙：我们小区已书面表决过很多次了，但我作为少数反对派总是被否决，业主们也听不到我的主张。

新京报：你的主张是什么？

刘守熙：比如业主成立公司运作本小区的物业管理。

新京报：现在你又被否决了，你计划怎么做？

刘守熙：继续向街道、小区办等政府部门反映。