“新政”细则落地 北京楼市成交量价齐跌顺水鱼财经

昨日来自北京市房地产交易管理网数据显示,上周（4月26日-5月2日）北京市商品住宅期房成交2738套,成交面积268169平方米;扣除经济适用房和两限房,实际成交1224套,成交面积151067平方米,环比前一周（4月19日-4月25日）分别下降了8.5%、0.7%;现房商品住宅共成交316套、55662平方米,分别环比下降了11.5%、0.3%,这已经是北京新房期房与现房的成交量连续四周下降。

“成交确实比预想的少很多。”于上周日开盘的西大望路某项目营销总监向记者坦承,接连出台的房地产调控政策给其成交量带来了很大影响,特别是北京落地政策出台这两天,成交量更是交了“白卷”。

“在楼市利空政策的持续打压下,北京成交量连续四周出现下滑,这就说明购房观望情绪一而再再而三地探底。”在亚豪机构副总经理任启鑫看来,购房者一再出现的观望情绪目前并没有到达极致,未来一段时间内成交量下降的趋势将难以扭转。

北京懋源置业有限公司置业总监李翔也认为,“北京版”12条这一政策覆盖面广、可执行性强,通过行政手段将多套置业的投资、投机购房消费挤压出市场,将更加严厉地抑制购房需求,“楼市销量还将一路下探”。