泰国莱坊公司称芭堤雅公寓市场前景亮丽-新闻频道-顺水鱼财经网

　　据泰国《世界日报》8月4日消息，泰国莱坊公司（Knight Frank）房地产研究评估部主任助理丽诗妮表示，虽然经济呈现不景气，但是芭堤雅公寓市场前景仍然亮丽，由于当地仍然存在真正需求。之前在芭堤雅购买公寓人群多数为外国人，但外国出现经济危机后，泰国人买家入场购买增多，个别楼盘以泰国买家为主，尤其是北芭堤雅和海豚广场周边地段，是零售商业集中地段，众多餐馆和豪华酒吧乃至购买中心都汇聚此地段。

　　丽诗妮表示，在南芭堤雅，主要需求群体仍以外国人为主。目前宗天区公寓需求集中，俄客户是主要的购买群体，外国人喜爱的地段包括考帕丹纳山和宗天2路，其中供应28平方米的单间公寓、可略见海景的较低端楼盘，一般以每单位90万铢的价格发售。宗天2路修建完毕后，该地段的景观大为改善，不少低端公寓楼盘在该地段兴起，成为俄罗斯客户首选的置业地段。

　　丽诗妮指出，2012年上半年芭堤雅新推出的12个楼盘约有5,500个单位，2012年推出的楼盘以经济适用型单位为主，售价介于90万至180万铢左右。芭堤雅公寓价格一般都是离海滩距离越近售价越高，售价每平方米不足5万铢的楼盘多数离海滩较远，或离开海滩至少2公里以上，如De Blue, Unicca 和The Trust Residence等楼盘；售价每平方米超过6万铢但不到10万铢的楼盘，多数位于南芭堤雅，靠近世界级餐馆、新兴购买中心和夜生活区域如芭堤雅步行街等；售价每平方米在10万铢以上的楼盘，均是可以环视北芭堤雅、南芭堤雅至宗天海景的楼盘。

　　不过，考帕拉丹纳山一带楼盘值得注意的是，海景单位竟然以每平方米低于10万铢价位发售，原因是虽然看见海景，但从海滩到达此带路程较远，此丘陵山没有延伸海滩地带。