银监会：严限各种名目的炒房和投机性购房顺水鱼财经

大中型' 银行需按季开展' 房地产贷款压力测试

据上海证券报报道，' 银监会20日召开2010年第二次经济金融形势分析通报（电视电话）会议，银监会主席' 刘明康在会上要求，各大中型银行还要按季度开展房地产贷款压力测试工作。刘明康还于日前要求银行业做好世博金融服务。

严控房地产贷款风险

刘明康强调，银行业金融机构要积极贯彻国家调控政策，加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险；认真落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，实行动态、差别化管理的个人住' 房贷款政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。

业内人士指出，近日出台的房地产新政策，将在一定程度上对房价产生影响。而如果房价出现大幅下跌，可能会对部分房贷的质量造成一定的影响。银监会要求商业银行开展房地产贷款压力测试，将有利于预防并发现可能出现风险的住房按揭贷款，可早日采取措施进行保全。

此外，银监会要求，地方政府融资平台贷款要按照“逐包打开，逐笔核对，重新评估，整改保全”的要求扎扎实实做好风险管控工作；三季末前必须做到准确分类，提足拨备，年内基本完成对坏账的核销，做到账销、案存、权在，并持续关注时效，在有效期内保全和回收。

刘明康要求，各银行业金融机构要有效控制好全年信贷增量，把握信贷投放节奏，优化信贷结构。他强调，今年一季度我国经济企稳回升趋势进一步显现，但' 宏观经济运行仍面临严峻挑战。因此银行业金融机构要积极应对存量风险，有效管控面临的新的潜在风险。为此，他要求，各银行业金融机构要继续转换发展模式，继续做好资本补充计划和落实工作。

做好世博金融服务

在世博金融服务工作方面，刘明康则在日前举行的“全国银行业世博金融服务座谈会”上强调，目前世博会准备工作已进入冲刺阶段，为进一步做好银行业世博金融服务工作，要突出做好“四抓、四防”。

据悉，“四抓”为抓关键、抓细节、抓应急、抓演练，“四防”则为防风险、防伪卡、防欺诈、防漏洞。刘明康表示要建立上下通畅的问题处理机制，随时解决市场反馈的新问题。要加强' 银行卡、银证、银期等重要信息系统的跨部门应急协调。要充分估算世博期间可能出现的业务量波动，进一步细化世博金融服务措施，防止出现服务空白点和安全管理方面的漏洞。